8号桥 租办公室

租办公室有哪些注意事项？

租办公室的目的是什么？

如果你是才创业的，租办公室主要是为了方便接业务，接更多业务赚更多钱。

那你就租CBD商务区的中间，全是大公司的地方，你去租一间，带客户来一看位置，就感觉你是正经开公司的，谈业务要好谈的多。

不然你在郊区租个办公室，说来客户考察下你们的实力，四下荒凉，到处在建，还没进门就觉得你们没实力。

如果你是公司扩张，原来的办公室坐不下了。

那你就在原办公室不远处租个便宜点的，一个是主要办公还是在原来的地方，另一个是两个办公室近点方便工作对接，有时候电话说不清，几步路就走到了，当面说。你总不能一个办公室在西城一个在北城，两个相聚50公里，老板组织开个会还得分两处跑。

如果你租办公室不是为了接业务，只是为了办公，那你就租交通方便的Loft就行，一般Loft公寓都在商务区，租赁价格也便宜，员工上下班方便，中午吃饭也方便，最主要的是Loft是开放的，不像你租个住宅放办公室，进小区保安还要盘问一番，还以为你们搞传销呐。

以上，供参考。

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@爱乱讲

租办公室的注意事项有哪些？

1、租赁办公楼的话，一般是要租赁至少一年以上、三年以下的期限，如果只是租赁几个月的话，很少会有商务中心愿意租赁给你，因为这样会太麻烦。如果是租赁超过3年以上的话，业主也会不同意，毕竟三年的时间会有很多事情的变化。

2、办公楼租赁注意事项中大家一定要注意管理费的交纳问题。要明确告诉大家，一般管理费在20元以下的，可能就是办公楼没有中央空间，管理费在20元上以上就是有中央空调。管理费用包含有很多，比如水电、维修保养、卫生等费用。

3、办公楼的中央空调多数都是在上班时间开放，其余时间要开放就需要另外支付一些加班空调费。

4、办公楼内不要有住宿的情况，也不能在这里做饭，不能有明火的情况出现。

5、办公楼停车费一般分为三种情况收费，按小时计算、按照上班时间包月计算或者是按照24小时包月计算。具体车位可以找管理处联系咨询，与业主联系不大。

6、办公楼租赁一般是需要交纳两个月的租赁和两个月的管理费用，也有一些办公楼会要求交纳三个月的，如果出现提前退租的情况，一般管理费就不会退还给你了。

哪里有租办公室的？

德事商务中心可以出租你需要的这种类型办公室， 环境和服务都不错，价格也不贵，并且拥有专属行政服务等一应俱全的商务配套，德事商务中心提供高规格、度身定制的服务式办公室、虚拟办公室服务、会议设施、视频会议设施，以及选择多样化的商务行政服务，选址均位于每个城市中心商务区显赫的的甲A级写字楼，致力于以灵活的办公空间解决方案，满足跨国企业、中小型企业和新成立公司对本地、区域和全球范围办公空间的需求。

办公室租赁一般都需要什么流程？

首先，办公室租赁之前应该先确定自己的需求，是整体租用还是部分租用，然后确定自己的预算，其包含租金、发票、管理费用以及公摊费用等。一般的办公室都是以“元/平方米/日”为单位报价的，租办公室的时候“包票”表示租金内已经包含了租赁税发票，而“实收”则是不含租赁税发票。；其次，办公室租赁要明确物业的管理费用和支付方式。一般情况下，物业的管理费用常常包含公共部分外墙的保洁、电梯的维修以及水电的供应等。当然，停车费用也一定要包含在合同中，是按小时收费的还是包月收费更便宜一些。有的办公室租赁合同中就明确指出了出租人是否能提供停车位。在正式签订合同之后一般是缴纳两个月的租金和两个月的管理费，除此之外出租方再以别的名目收费承租方则可以拒绝。；第一，能不能为客户提供个性化的视频会议室和语音留言服务。第二点，能不能为客户提供专业的售后维护服务。第三点，看对方能不能提供完善的办公设备，像小编前文提到的电脑、复印件、传真机以及电话机等，对方都应该提前装配好。当然，在办公室租赁之前一定要看看路段是不是符合要求，看看附近有没有银行、餐饮等等。