逗游租号如何退押金

租号 2020-11-18 13:35:18 0

租房押金退还手续应该如何进行办理?

一打开头条就看到此邀请,作为房东,我回答一下吧!

从2012年开始做房东,本以为哪时候地球会爆炸的,结果没爆,所以就干脆做房东。我对租户的要求较高,没有固定工作的人我不会租给他们。我认为没有正当工作的人很容易出问题。最终证明我是正确的!我邻居就吃了这种亏。之前有在校生来找我租房,我拒绝了,大学生有宿舍,不想住宿舍的人无非是不合群,嫌弃环境,或者同居等几个问题,所以我觉得属于风险偏大型。

我一般是收取两个月的租金作为押金(压二付一或者按二付三),押金主要用于:水电欠费,房屋损坏等方面的赔偿情况。每次租客到期退房的时候,我习惯是搬走的第二天让租客过来核对。因为只有搬走了搞清卫生我才能核对房子的全部。

我在交房给租客的时候会有张一式两份的清单,每样东西都标注清楚,一样样核对好后交给租客,如有存在故障的我会统一更换完好无损的。所以我的租客是不存在中途烧灯泡、怀水龙头需要我更换的,我作为房东可以去帮忙更换,但购买这个东西的金额必须是租客付款,因为合同上会写得很清楚。在带家具家电的房屋是最麻烦的,东西多了,麻烦就越多,这就有靠租客的素质了。

在检查完出租房后,根据实际情况,如果需要租客赔偿的,就按等额来扣除押金,如果没有损坏,就全部退还。房屋折旧是肯定有的,所以一般租客搬走我都会重新刷一次墙,搞一次卫生,只要不存在破坏性的就算了。这也许跟我出租方式有关,因为我出租都是必须租一年以上的。当然如果有特殊情况提前退房的,我也会根据实际情况退部分押金。也许这是我以前经历过租房的痛苦吧!

其实所有都是按合同办事,但各有各难处,所以方便他人同时也方便自己,我有不少租客现在自己买了房,跟我关系都一直不错,经常会找我出去喝茶聊天,同时也会不停介绍朋友过来租房,所以将心比心便是善心。

这是我处理出租房的方式,欢迎大家来讨论经验!

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